Продам: коттедж в Ульяновске

Продам коттедж 391 м2 на участке 12 соток. В райцентре Б. Нагаткино Цильнинского района. 40 км от города.

Габариты дома 12,4х12,4 м. Первая линия от асфальтовой дороги. Цокольный этаж - 117 м2, первый этаж – 121 м2, мансардный этаж – 130 м2, гараж – 23 м2.
Над гаражом имеется место под балкон 23 м2 с выходом с мансардного этажа (в общий метраж не входит).

Высота потолков: цокольный этаж – 2,75 м; первый этаж - 2,95 м; мансардный этаж – от 2 до 4,5 м; гараж – 4,5 м.
Перекрытия этажей: цокольный-первый этаж – плита бетонная; первый этаж-мансарда – деревянные.
Стены из пенобетонного блока толщиной 400 мм, в мансарде – 300 мм, в гараже – 300 мм.
Фасад дома оштукатурен и покрашен. Требуется оштукатуривание и покраска крыльца и гаража.
Крыша дома – металлочерепица с утеплителем. Внутри дома сделана черновая стяжка, начальный слой штукатурки, проложен электрокабель до мест назначения. Установлены металлические входные двери (3 шт.), окна панорамного типа с тройным стеклопакетом и декоративными вставками.
Сделана скважина под воду 7 м. Газовая магистраль проходит по границе участка (стоимость подключения 30 тыс. руб.). Электричество подведено в дом. Для канализации требуется выгребная яма.
Дом строил сам. Продаю по семейным обстоятельствам.
Цена 4.301 млн. руб. (11 тыс. руб./м2). Рассматриваю варианты обмена на авто/квартиру с вашей доплатой. Материнский капитал. Ипотека. Окажу помощь при внутренней отделке дома. Возможен торг.