Продам: земельный участок 9 соток Ефремова в Ульяновске

Продам земельный участок из состава земель населенных пунктов, площадью 9 соток (907 кв.м.), с кадастровым номером 73:24:030807:4674, расположенный по адресу: г. Ульяновск, Засвияжский район, северо-западнее земельного участка по ул. Ефремова, д. 8 (за детским садом). Участок ровный, в центре зоны жилой застройки Ж4, уже со всеми коммуникациями и разрешенными мощностями на участке. Участок с низкой кадастровой стоимостью, что сократит расходы на ежегодное налогообложение. Собственник, БЕЗ комиссии риэлторов. Ищу делового партнера для застройки или продам.

Параметры подключения к инженерным сетям:

МУП «Ульяновская городская электросеть». Предельная свободная мощность
существующих сетей составляет 159 кВт. Максимальная присоединяемая
нагрузка в возможных точках подключения к сетям на уровне напряжения ниже
35 кВт составляет менее 8900 кВт. Срок осуществления мероприятий по
технологическому присоединению в зависимости от величины максимальной
мощности присоединяемых энергопринимающих устройств составляет от 4
месяцев до 2 лет, если иные сроки не предусмотрены инвестиционной
программой сетевой организации или соглашением сторон. Срок действия
технических условий не может составлять менее 2 лет и более 5 лет. Плата
за технологическое присоединение к электрическим сетям МУП «УльГЭС»
рассчитывается в соответствии с Приказом Министерства экономического
развития Ульяновской области № 06-660 от 10.12.2015 «Об утверждении
стандартизированных ставок, ставок за единицу максимальной мощности,
формул платы за технологическое присоединение к электрическим сетям
Муниципального унитарного предприятия «Ульяновская городская электросеть»
на 2016» исходя из параметров присоединяемого энергопринимающего
устройства.

ООО «Газпром газораспределение Ульяновск». Техническая возможность подачи
газа на объект к газораспределительным сетям возможна от газопровода
низкого давления. Категория давления (1а, 1, 2 категории, среднее
давление, низкое давление) Р=0,005 МПа, наружный диаметр 89 мм, необходимо
получить письменное согласие от собственника газопровода на присоединение
(ООО «Газпром газораспределение Ульяновск»). Ориентировочное расстояние от
точки подключения до земельного участка 10 м. Максимальная нагрузка
подключаемого объекта возможна в пределах свободной мощности существующих
сетей – не более 10 м3/час. Размер платы за технологическое присоединение
определяется приказом Министерства экономического развития и планирования
Ульяновской области от 08.12.2015 № 06-612 «Об установлении
стандартизированных тарифных ставок за технологическое присоединение...»
на 2016 год, величина которого зависит от протяженности, расхода газа и
диаметра, при потребности газа более 15 м3/час. Срок действия технических
условий определяется согласно Постановлению Правительства РФ № 83 от
06.02.2006г составляет 3 года; при комплексной жилищной застройке – 5 лет.
Срок подключения объекта определяется готовностью Заказчика к данным
действиям.

МУП «Ульяновскводоканал». Водоснабжение возможно от водопроводной сети
Д350 мм по ул.Доватора. Свободная мощность сети составляет ~ 25 м3/сут.
Водоотведение возможно в канализационную сеть Д150 мм около здания ул.
Ефремова,8. Свободная мощность сети составляет ~ 15 м3/сут. Максимальная
нагрузка подключаемого объекта определяется проектным решением Заказчика в
пределах свободной мощности сетей. Согласно Приказу Министерства
экономического развития Ульяновской области № 06-24 от 16.02.2016 ставка
тарифа за подключаемую нагрузку (за 1 м3/сут.) составляет: для
водопроводной сети – 13364 руб. (без НДС); для канализационной сети –
15434 руб. (без НДС). Срок действия технических условий согласно
Постановлению РФ № 83 от 06.02.2006 составляет 3 года; комплексная
жилищная застройка – 5 лет. Срок подключения объекта определяется
готовностью Заказчика к данным действиям и не должен превышать срок
действия технических условий.

УМУП «Теплоком». Тепловые сети отсутствуют. УМУП «Городской теплосервис».
Источник теплоснабжения: предприятие «Ульяновская ТЭЦ-1» филиала
«Ульяновский» ПАО «Т Плюс». Предельная свободная мощность существующих
сетей: 0,44 Гкал/час. Максимальная присоединяемая нагрузка объекта в
возможных точках подключения: 0,44 Гкал/час. Возможные точки подключения:
существующие трубопроводы 2d70 мм в ТК9. Срок подключения к тепловым
сетям: информация отсутствует. Срок действия технических условий: 2 года.
Размер платы за подключение не установлен. Филиал «Ульяновский» ПАО «Т
Плюс». Техническая возможность обеспечения тепловой энергией и
теплоносителем имеется от теплового источника филиала «Ульяновский» ПАО «Т
Плюс». Ближайшие возможные точки подключения к тепловым сетям, а также
условия подключения вновь возводимых объектов будут определены после
уточнения величины подключаемых тепловых нагрузок при заключении договоров
о подключении к системе теплоснабжения. Нормативный срок подключения для
теплопотребляющих установок составляет 18 месяцев с даты заключения
договора о подключении к системе теплоснабжения согласно «Правил
подключения к системам теплоснабжения», утвержденными Постановлением
Правительства РФ от 16.04.2012 № 307. Технические условия подключения к
тепловым сетям в соответствии с «Правилами определения и предоставления
технических условий подключения к тепловым сетям объекта капитального
строительства к сетям инженерно-технического обеспечения» (утв.
Постановлением Правительства РФ от 13.02.2006 № 83) выдаются на срок не
менее 3 лет. Плата за подключение к системе теплоснабжения филиала
«Ульяновский» ПАО «Т Плюс» на 2016 год определяется в зависимости орт
подключаемой тепловой нагрузки на основании платы за подключение,
утвержденной приказом Министерства экономического развития Ульяновской
области от 01.12.2015 №06-577.

Параметры разрешенного строительства:

согласно Правилам землепользования и
застройки муниципального образования «Город Ульяновск», утвержденным
решением Ульяновской Городской Думы 13.10.2004 № 90 (с изменениями)
земельный участок расположен в зоне Ж4 (Зона застройки многоквартирными
жилыми домами). Вид разрешенного использования – основной. Проектирование
осуществить в соответствии с градостроительным планом земельного участка
(RU73304000-468 от 10.06.2015) и с учетом генерального плана города
Ульяновска. Предельные параметры строительства определить проектом.
Инженерное обеспечение земельного участка осуществить в соответствии
техническими условиями на подключение объекта к инженерным сетям.